Estimation théorique
Chemin de l aloumoine,85350 L Île d Yeu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l aloumoine,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 24 | RUE A CELESTINE | 6 | 188 | 1111 | 696000€ | 3702€ |
2020-04-21 | 101 | RUE JEAN YOLE | 6 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-18 | 33 | RUE A CELESTINE | 3 | 72 | 773 | 450000€ | 6250€ |
2022-09-12 | 55 | RUE A CELESTINE | 4 | 125 | 624 | 805000€ | 6440€ |
2019-10-21 | 86 | RUE JEAN YOLE | 3 | 106 | 779 | 285000€ | 2689€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU PINIER | 1 | 34 | 646 | 190000€ | 5588€ |
2021-01-04 | 76 | RUE DE LA BELLE POULE | 2 | 48 | 293 | 280000€ | 5833€ |
2023-04-21 | 53 | RUE DU PINIER | 3 | 80 | 475 | 687500€ | 8594€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU PINIER | 5 | 143 | 0 | 580000€ | 4056€ |
2020-12-30 | 54 | RUE JEAN YOLE | 3 | 129 | 0 | 460000€ | 3566€ |
2022-08-17 | 12 | CHE DU MEUNIER | 4 | 127 | 195 | 448900€ | 3535€ |
2020-11-16 | 33 | RUE DE LA SAULZAIE | 2 | 47 | 269 | 348000€ | 7404€ |
2023-02-02 | 6503 | IMP DE KER CHALON | 2 | 78 | 345 | 950000€ | 12179€ |
2021-05-19 | 16 | CHE DU MEUNIER | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2022-01-25 | 13 | RUE MORGANE | 3 | 81 | 165 | 335600€ | 4143€ |
2019-09-19 | 39 | RUE DE KER CHALON | 2 | 37 | 76 | 150000€ | 4054€ |
2021-12-03 | 14 | RUE MORGANE | 2 | 45 | 67 | 170000€ | 3778€ |
2022-05-20 | 5 | RUE MELUSINE | 4 | 62 | 122 | 360000€ | 5806€ |
2019-06-28 | 20 | KER CHALON | 4 | 78 | 138 | 349504€ | 4481€ |
2020-05-26 | 23 | CHE DU FRINAUD | 6 | 145 | 1093 | 487000€ | 3359€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DE LA CROIX DE JUBILE | 5 | 129 | 685 | 623000€ | 4829€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE KER CHALON | 4 | 80 | 250 | 289800€ | 3623€ |
2020-06-17 | 36 | RUE DE KER CHALON | 5 | 128 | 373 | 741000€ | 5789€ |
2021-11-30 | 9 | RUE GATINE | 5 | 80 | 416 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 57 | 423 | 230000€ | 4035€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU RENDEZ VOUS | 2 | 33 | 165 | 240000€ | 7273€ |
2022-08-22 | 24 | KER CHALON | 3 | 64 | 174 | 390000€ | 6094€ |
2022-06-20 | 100 | RUE DU PINIER | 1 | 56 | 267 | 100000€ | 1786€ |
2022-10-20 | 100 | RUE DU PINIER | 1 | 56 | 267 | 150000€ | 2679€ |
2023-01-27 | 31 | KER CHALON | 4 | 64 | 96 | 380000€ | 5938€ |
2023-01-30 | 16 | RUE PAUL NASSIVET | 5 | 138 | 141 | 707450€ | 5126€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE KER BOSSY | 3 | 61 | 500 | 546550€ | 8960€ |
2020-06-22 | 96 | RUE PIERRE HENRY | 1 | 55 | 855 | 530000€ | 9636€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DES EMIGRES | 1 | 35 | 120 | 408000€ | 11657€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DE KER BOSSY | 3 | 58 | 186 | 680000€ | 11724€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE LA SAULZAIE | 4 | 78 | 330 | 333350€ | 4274€ |
2022-07-15 | 7 | RUE MOBY DICK | 3 | 81 | 752 | 410000€ | 5062€ |
2020-06-30 | 29 | KER CHALON | 3 | 64 | 133 | 315000€ | 4922€ |
2020-09-07 | 5 | KER CHALON | 3 | 63 | 205 | 359050€ | 5699€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 85 | 292 | 360000€ | 4235€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DU CAP HORN | 5 | 120 | 472 | 491750€ | 4098€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 98 | 591 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-26 | 108 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 900 | 901400€ | 6348€ |
2020-04-28 | 114 | RUE PIERRE HENRY | 4 | 79 | 181 | 300000€ | 3797€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DU CAP HORN | 4 | 95 | 422 | 550000€ | 5789€ |
2023-01-31 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 63 | 731 | 300000€ | 4762€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES EMIGRES | 2 | 70 | 540 | 520000€ | 7429€ |
2020-06-19 | 97 | RUE PIERRE HENRY | 9 | 175 | 770 | 793000€ | 4531€ |
2019-07-04 | 31 | RUE DU CAMP | 2 | 35 | 191 | 242450€ | 6927€ |
2022-03-29 | 0 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 68 | 218 | 283850€ | 4174€ |
2019-05-10 | 0 | RUE DU CAMP | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2019-05-10 | 0 | RUE DU CAMP | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2020-07-22 | 65 | RUE DE KER BOSSY | 2 | 62 | 407 | 296120€ | 4776€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DES BOLINDERS | 4 | 173 | 440 | 463000€ | 2676€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU CAMP | 3 | 90 | 347 | 471600€ | 5240€ |
2020-06-22 | 60 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 80 | 0 | 409000€ | 5113€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES BOLINDERS | 2 | 30 | 45 | 245000€ | 8167€ |
2019-05-13 | 43 | RUE PIERRE HENRY | 3 | 70 | 122 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 10 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 680 | 467000€ | 5494€ |
2022-06-28 | 41 | RUE DU CAP HORN | 3 | 59 | 160 | 208000€ | 3525€ |
2021-11-12 | 4 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 2 | 40 | 74 | 250000€ | 6250€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 120 | 367 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES GATS PROMPTS | 5 | 120 | 943 | 700000€ | 5833€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE KER DOUCET | 3 | 74 | 345 | 350000€ | 4730€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 4 | 98 | 500 | 725000€ | 7398€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 627500€ | 4358€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 930000€ | 6458€ |
2020-01-17 | 129 | RUE DE KER DOUCET | 4 | 91 | 576 | 380000€ | 4176€ |
2022-10-10 | 129 | RUE DE KER DOUCET | 4 | 91 | 576 | 560000€ | 6154€ |
2023-06-09 | 7 | KER DOUCET | 5 | 147 | 711 | 715000€ | 4864€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 727 | 310000€ | 1975€ |
2020-11-19 | 150 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 732 | 323000€ | 4821€ |
2023-03-14 | 35 | RUE GATE BOURSE | 3 | 65 | 776 | 530000€ | 8154€ |
2021-01-29 | 9002 | CHE DU TROU PERNET | 4 | 107 | 1257 | 200000€ | 1869€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU SUD | 7 | 120 | 276 | 288000€ | 2400€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES GATS PROMPTS | 3 | 76 | 230 | 345000€ | 4539€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 89 | 460 | 75994.6€ | 854€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 110 | 377 | 484000€ | 4400€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GROUILLE | 2 | 88 | 460 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-06 | 9 | RUE PIERRE HENRY | 4 | 90 | 176 | 539270€ | 5992€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 88 | 750 | 360000€ | 4091€ |
2021-05-05 | 14 | RTE DE LA TONNELLE | 2 | 42 | 305 | 210000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 39 | CHE DU TROU PERNET | 5 | 123 | 680 | 991200€ | 8059€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 5 | 100 | 707 | 686500€ | 6865€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DES BEURUANS | 4 | 95 | 629 | 385000€ | 4053€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 2 | 38 | 85 | 290000€ | 7632€ |
2019-09-27 | 11 | RUE GATE BOURSE | 3 | 55 | 200 | 235000€ | 4273€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 1 | 30 | 60 | 180000€ | 6000€ |
2021-08-11 | 0 | IMP DE L YMER | 2 | 37 | 45 | 148390€ | 4011€ |
2022-05-13 | 40 | RTE DES SICARDIERES | 4 | 96 | 541 | 630000€ | 6563€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU PUITS RAIMOND | 2 | 44 | 57 | 185890€ | 4225€ |
2019-10-23 | 12 | RUE NEPTUNE | 1 | 43 | 84 | 170000€ | 3953€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 4 | 55 | 297 | 265000€ | 4818€ |
2021-10-21 | 53 | RTE DE LA RAFFINIERE | 2 | 58 | 273 | 300000€ | 5172€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DES BEURUANS | 3 | 90 | 299 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES GATS PROMPTS | 2 | 37 | 59 | 141000€ | 3811€ |
2022-05-17 | 1 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 110 | 287 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 102 | 166 | 415000€ | 4069€ |
2022-12-01 | 7 | RLE DES FORBANS | 2 | 52 | 66 | 295000€ | 5673€ |
2022-07-29 | 1 | RUE GATE BOURSE | 3 | 80 | 54 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-03 | 41 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 42 | 646 | 250000€ | 5952€ |
2019-11-07 | 25 | RUE DES BEURUANS | 4 | 78 | 839 | 290000€ | 3718€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 3 | 106 | 610 | 560000€ | 5283€ |
2019-07-16 | 67 | RTE DE LA RAFFINIERE | 4 | 103 | 646 | 245000€ | 2379€ |
2021-02-15 | 47 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 154 | 500 | 730000€ | 4740€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 1 | 42 | 182 | 429080€ | 10216€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DE LA GUERCHE | 4 | 115 | 274 | 394500€ | 3430€ |
2020-01-24 | 70 | RTE DE LA RAFFINIERE | 2 | 48 | 663 | 380000€ | 7917€ |
2019-10-31 | 16 | CHE DE LA GUERCHE | 5 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2019-10-25 | 62 | CHE DE LA CHARROUE | 5 | 126 | 775 | 702000€ | 5571€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 85 | 307 | 400000€ | 4706€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 123 | 445000€ | 8558€ |
2021-10-21 | 55 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 5 | 154 | 500 | 451250€ | 2930€ |
2020-09-25 | 9001 | CHE DU MOULIN DU GRAND CHEMIN | 3 | 67 | 700 | 573000€ | 8552€ |
2021-10-21 | 39 | RUE DES BEURUANS | 6 | 132 | 1000 | 594013€ | 4500€ |
2021-06-25 | 91 | RTE DE LA RAFFINIERE | 4 | 70 | 812 | 430000€ | 6143€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 97 | 100 | 360000€ | 3711€ |
2021-11-10 | 9004 | RTE DES SICARDIERES | 4 | 80 | 889 | 555000€ | 6938€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 220 | 189 | 345000€ | 1568€ |
2023-05-31 | 63 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 3 | 168 | 810 | 1030200€ | 6132€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES SICARDIERES | 5 | 127 | 1083 | 875000€ | 6890€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 6 | 112 | 550 | 449510€ | 4013€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 4 | 107 | 637 | 350000€ | 3271€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 240 | 420 | 530000€ | 2208€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE KER PISSOT | 4 | 134 | 506 | 619150€ | 4621€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE KER PISSOT | 3 | 80 | 257 | 450000€ | 5625€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA FOSSE A LA CANE | 5 | 114 | 719 | 330450€ | 2899€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 72 | 535 | 370000€ | 5139€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 151 | 176 | 400000€ | 2649€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE KER PISSOT | 3 | 70 | 510 | 370000€ | 5286€ |
2022-04-14 | 92 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 3 | 85 | 500 | 560000€ | 6588€ |
2019-09-27 | 56 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 6 | 139 | 469 | 667930€ | 4805€ |
2019-07-10 | 20 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 2 | 68 | 34 | 179000€ | 2632€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES MARIES | 2 | 33 | 33 | 282000€ | 8545€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 139 | 730 | 385000€ | 2770€ |
2020-06-11 | 69 | LA TONNELLE | 2 | 55 | 407 | 280000€ | 5091€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES MARIES | 3 | 66 | 95 | 367500€ | 5568€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU SECRET | 3 | 63 | 79 | 150000€ | 2381€ |
2020-02-03 | 7565 | RTE DE KER PISSOT | 5 | 98 | 306 | 256600€ | 2618€ |
2020-02-13 | 72 | RTE DE LA RAFFINIERE | 4 | 141 | 1105 | 650000€ | 4610€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 75 | 195 | 440000€ | 5867€ |
2022-12-16 | 89 | RUE DU MOULIN MAINGOURD | 4 | 148 | 700 | 750000€ | 5068€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA FOSSE DU CENS | 3 | 65 | 456 | 432000€ | 6646€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 686 | 510000€ | 4286€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 125 | 378 | 1050000€ | 8400€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 166 | 1000 | 655500€ | 3949€ |
2022-05-13 | 11 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 3 | 73 | 55 | 350000€ | 4795€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 110 | 242 | 480000€ | 4364€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU PUITS MULET | 3 | 60 | 281 | 210000€ | 3500€ |